Sådan forbereder du en totalnedrivning

Kort fortalt

Før en bygning kan rives helt ned, skal nedrivningen anmeldes til kommunen, bygningen skal være screenet for problematiske stoffer, forsyningerne skal være afbrudt, og bygningen skal være tømt. Jo bedre forberedelsen er, jo hurtigere og billigere går selve nedrivningen.

1. Anmeldelse og screening

Giver arbejdet mere end 1 ton affald, eller omfatter det mere end 10 m² af bygningen, skal bygherren anmelde affaldet til kommunen senest 14 dage før start. Er bygningen opført eller renoveret mellem 1950 og 1977, skal den også screenes for PCB.

Viser screeningen, at der kan være problematiske stoffer som PCB eller asbest, skal der laves en kortlægning, og stofferne skal fjernes af et specialiseret firma, før nedrivningen går i gang. Læs mere i artiklen om anmeldelse af nedrivning.

2. Tilladelse fra kommunen

Nogle nedrivninger kræver tilladelse fra kommunen, og der gælder særlige regler for bevaringsværdige bygninger. Undersøg det tidligt, så det ikke forsinker tidsplanen.

3. Afbryd forsyningerne

El, vand og gas skal være afbrudt, før nedrivningen går i gang. Kontakt forsyningsselskaberne i god tid, så de kan nå at lukke for forsyningerne og eventuelt fjerne målere.

Kloakken skal afproppes af en autoriseret kloakmester, så der ikke kommer jord og murbrokker ned i kloaksystemet.

4. Tøm bygningen

Bygningen skal være tømt for indbo og løsøre. Tag også stilling til, om der er dele, du gerne vil gemme eller sælge, fx døre, vinduer, gamle mursten eller trægulve. Brugte byggematerialer i god stand kan ofte genbruges.

5. Adgang og naboer

Maskinerne skal kunne komme til bygningen, og der skal være plads til containere og lastbiler. Tænk over, om træer, hegn eller belægninger skal beskyttes eller fjernes.

Det er en god idé at orientere naboerne om, hvornår arbejdet foregår. Nedrivning giver støj og trafik, og de fleste naboer sætter pris på at vide det på forhånd.

6. Aftal omfanget

Aftal på forhånd, om fundamenter og gulve også skal brydes op, og hvordan grunden skal efterlades. Skal den være klar til et nyt byggeri, eller skal den fx planeres og sås til? Så er der ingen tvivl, når arbejdet er færdigt.

Eksempel på et forløb

Du har købt en grund med et gammelt hus, som skal rives ned, før der bygges nyt. Først kontakter du os og får et tilbud, og samtidig bestiller du en screening af huset. Når screeningen er klar, sendes anmeldelsen til kommunen.

Mens anmeldelsen behandles, afbryder forsyningsselskaberne el, vand og gas, kloakmesteren afpropper kloakken, og huset tømmes. Tidligst 14 dage efter anmeldelsen kan nedrivningen gå i gang. Når huset er revet ned, brydes fundamentet op, materialerne køres væk, og grunden afleveres ryddet.

Hvor lang tid tager det?

Selve nedrivningen af et almindeligt hus tager ofte kun få dage. Det er forberedelsen med anmeldelse, screening og afbrydelse af forsyninger, der tager længst tid. Regn med, at anmeldelsen skal være hos kommunen mindst 14 dage før start.

Klar til at komme i gang?

Læs mere om totalnedrivning, eller send os en beskrivelse af opgaven, så vender vi tilbage med et uforpligtende tilbud.